Вы здесь

Наши поселки

Ипотека
I, II очереди сданы
  • Выборгский р-н ЛО
  • 39 км от КАД по трассе Скандинавия
Ипотека
I, II очереди сданы
  • Юг Ленобласти, Гатчинский район
  • 29 км от КАД
I очередь сдана!
  • Волосовский р-н ЛО
  • 38 км от КАД по Таллинскому шоссе
Проект сдан!
  • Выборгский р-н ЛО
  • 34 км от КАД
Ипотека
Проект сдан!
  • Выборгский р-н ЛО
  • 29 км от КАД по Средне-Выборгскому шоссе

 

Кивеннапа Юг


Новый проект от компании Кивеннапа в Гатчинском районе ЛО на территории поселка Пудость

 

Местоположение Гатчинский район ЛО, 29 км. от КАД
Территория 32 Га
Статус земель ИЖС
Инженерные коммуникации Централизованные водоснабжение, газоснабжение, электричество и канализация
Типы недвижимости Индивидуальные дома, таунхаусы, дуплексы
Социальная инфраструктура

Детский сад

Спортивные игровые площадки

Фитнес клуб

Многофункциональный ТК

Кафе

Медицинский пункт

Сроки ввода

I очередь - I квартал 2013 года

II очередь - I квартал 2014

III очередь - I квартал 2015 года

 

Южный районы Ленинградской области традиционно рассматривались как районы, предназначенные для загородного отдыха. Этому способствует более сухой и мягкий (по сравнению с северным) климат: большее количество солнечных дней, более высокая (в среднем, на 2 – 3 градуса) среднемесячная температура. Зима здесь наступает на полмесяца позже, а устойчивый снежный покров держится меньше на 20 дней.

Не зря именно здесь, в больше подходящих для жизни и отдыха местах, традиционно располагались сотни дворянских усадеб. Гатчина – колыбель размеренного и спокойного отдыха того времени. Долгие прогулки по императорским паркам и дворянским садам, рыбная ловля на богатых форелью реках и озерах, гребля на байдарках, вечерние чаепития под косыми лучами теплого заходящего солнца.

 


Из дневника Николая II (9 июня 1905 год): «Утро было занятое. После двух докладов принял в Большом дворце 63 офицера Инжен. акад. и интендант, курсов. Завтракала А. Н. Нарышкина, вернувшаяся из Челябинска.
В 3 часа отправились на моторе Орлова в Гатчину через Красное. Приехали в час 20 мин. Посетили дядю Мишу. Пили чай с Мамá в саду. Покатались вдвоем на озере. Обедали в 8 час. В 10 ч. поехали обратно через Кипень и Ропшу и сделали это в полтора часа. Погода была чудная».

 


Почувствовать этот дух можно и сейчас: дворцы, парки, сохранившиеся дворянские усадьбы  открыты для посещения. На южных территориях расположено множество дачных массивов. А еще есть возможность приобрести недвижимость в жилом комплексе, предназначенном для постоянного проживания.

В 4 км. к северу от Гатчины, на территории Пудостьского сельского поселения, располагается новый загородный комплекс «Кивеннапа Юг» от компании «Кивеннапа». Территория комплекса – 32 Га. Начало строительства – I квартал 2012 года. Строительство запланировано в 3 этапа. Сроки сдачи очередей:
I очередь - I квартал 2013 года
II очередь - I квартал 2014 года
III очередь - I квартал 2015 года

Комплекс расположен на землях категории ИЖС. Этот статус земли гарантирует возможность прописаться и наличие милицейского адреса, а также социальное обслуживание и наличие всех экстренных служб.

 

 Как добраться

Добраться до жилого комплекса «Кивеннапа Юг» можно, как воспользовавшись общественным транспортом, так и на личном автомобиле.
Прямо до места:
- На электричке: от Балтийского вокзала до железнодорожной станции «Пудость». Время в пути – 50 мин. Электрички ходят каждые 20-40 минут в часы пик и каждый час в остальное время.
- На автомобиле:
Съезд с КАД на Таллинское шоссе, далее двигаться по Красносельскому шоссе, через Красное село до поворота на Кингиссепское шоссе, по нему до поворота на Гатчинское шоссе в п. Кипень, по нему до п. Пудость.
Двигаться по Московскому шоссе до Киевского, по нему до Гатчины. Через Гатчину до поворота на Соколовское шоссе. По нему двигаться до п. Мыза Ивановка и еще 1 км. до п. Пудость.

От Гатчины:
На автобусах № 518, К-519, № 533, № 537. До остановки «Пудость». Время в пути 10 минут.

Просмотреть Кивеннапа Юг на карте большего размера

 

 

О жилом комплексе «Кивеннапа Юг»

На территории жилого комплекса будет построены домовладения разных типов – таунхаусы, дуплексы, индивидуальные дома. Дома в жилом комплексе «Кивеннапа Юг» возводятся из газобетона и по каркасно-панельной технологии. Метраж подобран таким образом, чтобы удовлетворить любые запросы  - домовладения от 37 до 288 кв.м., каждое обеспечено земельным участком.

Территория жилого комплекса будет благоустроена и озеленена. Будут построены внутрипоселковые дороги, пешеходные и велосипедные дорожки; организованы площадки для сбора мусора. Территория с начала строительства будет огорожена и будет охраняться круглосуточно. Управление поселком будет осуществляться собственной Управляющей компанией.

Инженерные коммуникации

Жилые комплексы, предназначенные для постоянного проживания, должны по комфорту соответствовать жизни в городе. Именно поэтому корпорация «Кивеннапа» считает обязательным условием обеспечение территории инженерными коммуникациями, причем все они обязательно должны быть централизованными. Каждый дом на территории ЖК «Кивеннапа Юг» будет подключен к централизованным водоснабжению, газоснабжению, электричеству и канализации.

Условия оплаты

  Материал Метраж, м2  Участок, соток   Стоимость, млн. руб. 
 Индивидуальный дом  Газобетон   от 62 до 216   3 – 8 от 2,9 до 6,1
 Каркас-панель  от 58 до 99 3 – 4 от 2,7 до 3,4
Таун-хаус Газобетон от 37 до 193 0,6 – 4 от 1 до 4,3 
Дуплекс Газобетон от 65 – 137 2 – 2,5 от 1,9 до 3,3

 

Посмотреть все проекты

 

Покупателям предлагается воспользоваться постоянной акцией: на первый взнос компания «Кивеннапа» предоставляет скидку 30%. Таким образом, появляется возможность сократить стоимость домовладения на ¼. Желающим предоставляется рассрочка. К оплате принимаются все существующие субсидии и сертификаты.

Подробный прайс


Скачать прайс

Социальная инфраструктура

Компания «Кивеннапа» ответственно подходит к обеспечению комфортной жизни и интересного досуга жителям комплекса «Кивеннапа Юг». Помимо доступных на территории Пудостьского поселения и города Гатчины объектов инфраструктуры, на территории жилого комплекса будут созданы все требующиеся для комфортного жилья объекты социальной инфраструктуры: детский сад, спортивные игровые площадки для взрослых и детей, торговый комплекс с кафе, фитнес клубом и объектами бытового обслуживания, медицинский пункт, отделения банка и почты, СТО, офис заказа и доставки авиа и ж/д билетов запланированы для постройки на территории ЖК.

На территории Пудости есть средняя школа, детский сад, библиотека, почтовое отделение. В Гатчине располагается весь спектр требующихся для жизни объектов инфраструктуры, 10 общеобразовательных школ и лицеев , а также школа спортивного бального танца, детская школа искусств, музыкальная школа.

Окружение

 
Вокруг комплекса располагаются живописные луга, лес смешанного типа, а также река Ижора; в 4 км. находится районный центр – Гатчина.
Удачное местоположение жилого комплекса позволяет жителям обогатить свой досуг: вам понадобится 10 минут, чтобы приехать на прогулку по старинному парку, прилегающему к Гатчинскому дворцу, 20 минут, чтобы добраться до популярного горнолыжного курорта «Туутари Парк» (23 км.). Можно поучаствовать в туристических мероприятиях, которые регулярно организуются в поселке и на прилегающей к нему территории. Велопробеги по берегу Ижоры давно стали традиционной забавой для велосипедистов Петербурга, а по самой реке проходят заплывы на байдарках. Начало им было положено еще Николаем II, который увлекался байдарочным спортом с самого детства. Побыть около воды можно не только на реке Ижора. В 15 – 20 минутах езды в сторону Красного села есть каскад озер – Дудергофское, Долгое, Безымянное. 

 


Историческая справка.

В нескольких километрах от Пудости рождается одна из главных рек Ленинградской области – Ижора. На гербе самой Пудости изображено устье Ижоры – ингерманландская девушка, льющая из кувшина серебряную воду.

Эта земля, бывшая когда-то центром Ингерманландии, с давних времен защищалась и охранялась. Именно здесь, еще в 13 веке произошла знаменитая Невская Битва.

Название поселка большинство исследователей топонимики выводят от слова «пудас», утверждая, что в древнерусском языке оно обозначало «поток», однако, существует мнение о происхождении названия от финского Puutosti, что в дословном переводе означает  «деревья купили». В первый раз поселение с этим названием обозначено в далеком 1675 году на картах, составленных шведами.

Здесь добывается известковый туф - так называемый пудостский камень. Благодаря своей мягкости и пористости он легко поддается обработке и широко используется как строительный материал. Этот легкий золотистый камень применялся при облицовке колонн и стен Казанского собора в Петербурге, Гатчинского дворца, наземного вестибюля станции метро «Площадь Восстания». Из него же неизвестным скульптором изготовлены статуи львов, расположенные сейчас на Крестовском острове.

Территория поселения «Пудость» связан с целым рядом исторических имен: здесь располагалось имение отца знаменитого российского зодчего А.И. Штакеншнейдера – «Гатчинская мельница», где тот вырос, а впоследствии проводил летние месяцы. С 1862 года жил в имении постоянно. В разные годы здесь отдыхали И. А. ГончаровЯ. П. Полонский, поэт И.Северянин.

В окрестностях Пудости часто бывали на охоте российские императоры - Павел I, Александр II, Николай II. 

 

 

Музеи на территории Гатчинского района

Детский сад

Спортивные игровые площадки

Фитнес клуб

Многофункциональный ТК

Кафе

Медицинский пункт